El error más recurrente que vemos en Alto Hospicio es subestimar la salinidad del terreno. Muchas constructoras asumen que, por estar sobre una pampa seca, el riesgo de licuefacción es nulo. Grave equivocación. La costra salina superficial engaña. Debajo, las sales solubles como el cloruro de sodio y los sulfatos atacan la estructura del suelo. Durante un sismo, la vibración rompe esa débil cementación salina, la presión de poros se dispara y el suelo colapsa como un castillo de naipes mojado. Hemos visto proyectos detenidos en la zona de expansión urbana por este motivo. Un buen ensayo CPT nos da el perfil continuo de resistencia que necesitamos para mapear estas capas traicioneras antes de cualquier movimiento de tierra serio.
En Alto Hospicio no basta con encontrar suelo firme: hay que verificar que esa firmeza no se disuelva con la vibración sísmica.
Preguntas frecuentes
¿Por qué hay riesgo de licuefacción si Alto Hospicio es tan seco?
La humedad no viene solo de la lluvia. Las sales del suelo absorben la humedad del aire nocturno (camanchaca) y forman salmueras. Durante un sismo, esa salmuera densa no drena rápido y el suelo pierde resistencia. Además, el nivel freático, aunque profundo, puede subir localmente por riego de áreas verdes o fugas de agua potable, saturando los estratos arenosos superiores.
¿Cuánto cuesta un estudio de licuefacción en Alto Hospicio?
Depende de la cantidad de sondajes y la profundidad, pero para un proyecto de vivienda estándar el rango está entre $1.177.000 y $1.744.000. Incluye la campaña de terreno, los ensayos de laboratorio y el informe con el cálculo del factor de seguridad.
¿Qué pasa si el estudio indica que el suelo se va a licuar?
No es el fin del mundo. Se diseñan soluciones de mejoramiento. Podemos proponer desde una compactación profunda por vibración, columnas de grava para drenar las presiones, o rigidizar la fundación con pilotes que atraviesen la capa licuable. El estudio sirve justamente para dimensionar esa solución y no sobredimensionar los costos.
¿Cada cuántos metros se debe hacer un sondaje para este análisis?
Según la NCh1508 y la práctica habitual en la zona, para conjuntos habitacionales en Alto Hospicio manejamos una grilla de 25 a 30 metros. Si el perfil estratigráfico es muy errático, como suele pasar cerca de las quebradas fósiles, cerramos la malla a 15 metros para no dejar pasar lentes sueltos.